Mi
compromiso hacia usted es de comercializar su propiedad y asegurar que reciba "el mejor precio en el menor tiempo posible y máximos servicios".
Hay tres consideraciones importantes que son
necesarias para obtener el mejor precio y términos.
1.
Asegurar la mejor
visibilidad ante compradores potenciales
2.
Salir al mercado con un
precio de venta realista desde el inicio
3.
Conocimiento y experiencia
del Vendedor Asociado
Estas son algunas
herramientas de marketing que utilizaremos
Letrero
profesional “Se Vende”
El
letrero de RE/MAX “Se Vende” es la herramienta
de marketing más directa de todas e irá al frente de su propiedad para llamar
la atención de gente caminando o manejando por su casa.
Nuestros
letreros son diseñados profesionalmente y han sido probados en multiples
pruebas de marketing; son los letreros de mayor visibilidad y recordación en el
mundo de los bienes raíces.
La
gente que pregunte por su casa después de mirar el letrero “Se Vende”
probablemente estará interesada en su vecindario y ya le gusta la imagen exterior
de su casa.
El letrero
“Se Vende” también deja saber a sus vecinos que usted está vendiendo y ellos
tal vez conozcan a alguien interesado en el área. Su vecino tal vez esté
interesado en comprarlo él/ella mismo; mucha gente se muda a casas más grandes
y mejores en el área donde han vivido por años.
¡Las
ventajas de nuestros letreros son muchas!
Exposición
en la Bolsa Inmobiliaria de la ciudad
Su
propiedad aparecerá en la Bolsa Inmobiliaria de nuestra ciudad, la que cuenta
con más de 280 miembros registrados; todos ellos pueden potencialmente traer el
comprador ideal para su casa y tendrán disponible la información de su
propiedad desde el momento en que usted nos autorice como promotores
exclusivos.
Hojas
de Características
Prepararemos
una hoja de características a colores de su propiedad y la distribuiremos a
clientes potenciales y firmas de bienes raíces a través de la comunidad.
Publicidad
Una
vez captada, la propiedad será anunciada en diferentes medios, en los que invertimos mucho en nuestro posicionamiento.
Determinaré
publicidad impresa adicional – desde anuncios clasificados y periódicos diarios
y semanales. Su propiedad puede ser también
parte de una correspondencia mandada en el vecindario para dejar saber a la
gente pensando en mudarse lo que está disponible en la zona, a clientes previos
tal vez listos para otra mudanza, y a clientes con sus casas en venta pero que
todavía no han encontrado una nueva casa.
Internet
Su
inmueble aparecerá en varios sitios de Internet incluyendo, pero no limitado a:
www.kleverguanoluisa.com Mi página web personal
www.remax.com.ec Nuestra página
web Regional
además contamos con convenios con diferentes 6 portales especializados nacionales para un mejor posicionamiento
Agentes
Asociados RE/MAX
Mis
compañeros Agentes Asociados RE/MAX cubren la ciudad y sus alrededores. Me
aseguraré que su propiedad sea expuesta a estos Agentes Asociados y los
compradores que tienen en espera.
Vendedores
de otras compañías
Me
aseguraré que los mejores vendedores de otras compañías sepan acerca de su
casa. Esto lo lograré enviándoles un e-mail, llamándolos por teléfono, enviando
un anuncio a nuestro grupo de Whatsapp o usando cualquier otro medio de
comunicación.
Mis
Compradores
Una
vez que la captación esté completa, voy a revisar mi lista de compradores y
empezar tratando de identificar y pre-calificar compradores potenciales para su propiedad. Esto ayudará a prevenir un desfile interminable de compradores no
calificados de pasar por su propiedad.
Trabajo
en equipo
Es
importante que trabajemos juntos y tengamos buena relación de trabajo.
Esencialmente usted y yo formamos un equipo con el propósito de vender su casa.
Como
propietario, usted será responsable por tratar de ayudar en el marketing de su
propiedad donde sea posible – sin involucrarse físicamente en las demostraciones.
Ejemplos de esto sería tener la casa disponible cuando sea posible para
demostraciones, permitirme hacer Open Houses,y mantener la casa limipia para
las demostraciones y mantener un perfil bajo durante las demostraciones (o
preferiblemente no estar en casa, según sugieren las técnicas modernas de
marketing inmobiliario).
Análisis
Comparativo de Mercado (ACM)
El
componente crítico en la venta de cualquier propiedad es el precio. Para
asistir en determinar el precio correcto, usted necesita un análisis del
mercado para la propiedad. Este análisis mostrará precios de ventas recientes y
captaciones activas en el área donde esta situada su propiedad y recomendará un
precio de venta realista. Un nueve de tres propiedades comparables podrían ser
usadas.
Prepararé un Análisis Comparativo de Mercado que considere propiedades comparables recientemente vendidas así como casas con las cuales la suya va a competir. Esta es la manera científica comprobada para establecer el precio apropiado de su casa.
Reporte
Mensual de la Situación de la Propiedad
Un
Reporte Mensual de la Situación de la Propiedad le dará un análisis detallado
del marketing de la propiedad e incluirá información comparable reciente,
cambios sugeridos a la estrategia de marketing y precio. El reporte mensual
será enviado a usted con comentarios en llamadas, demostraciones, etc. Adicionalmente,
le brindaremos la retroalimentación de otros Vendedores Asociados y compradores
que hayan visto su propiedad.
Aunque la respuesta sea buena o mala, creo que usted debe estar enterado de los pasos que se toman para poner su casa en el mercado a su nombre, y en reportar retroalimentación de otros Vendedores Asociados y compradores que han visto su casa.
Conocimiento/Experiencia
del Vendedor Asociado en Términos, Condiciones y Negociaciones
Nuestro
historial habla por sí solo. ¡RE/MAX da resultados! Invertimos en el marketing
de nuestras captaciones y como resultado somos agresivos en asegurar que se
vendan. Nuestros Vendedores Asociados son los más experimentados del sector.
La Red
de RE/MAX
¡RE/MAX
tiene más de 100,000 Agentes Asociados en más de 90 países! RE/MAX es una red de
franquicias inmobiliarias que tiene más de 43 años en el mercado. Nuestros
Agentes Asociados no son empleados, sino empresarios que tienen cada uno su
propio portafolio de propiedades especialista en un producto inmobiliario y atendiendo una geo zona. Recibimos la mejor capacitación a nivel mundial y nuestra
tecnología es inigualable.
Tour digital de Agentes Asociados
Todos
los Agentes Asociados nos reunimos en la oficina cada semana y mostramos en
la pantalla fotos de nuestras captaciones recientes. Es frecuente que en estas
reuniones se establezcan los contactos que resultan en ventas realizadas.
Servicio Inigualable
En
RE/MAX, nosotros entendemos que vender su casa puede ser la transacción más
importante que haga durante muchos años, y por lo tanto, ¡puede ser
potencialmente la más estresante! Es por eso que es importante tener
profesionales trabajando para usted las 24 horas al día para hacer que las
cosas vayan sin contratiempos. Lo mantendré informado en cada paso para que usted
esté en control completo de la venta de su casa.
Programación de Demostraciones: Nos
encargaremos de la coordinación de la cita, acceso a su casa de la manera que
sea cómodo para usted.
Contacto Semanal Vamos a
contactarnos con usted al final de cada semana o cuando usted lo prefiera para
discutir el avance que hemos tenido con el marketing de su propiedad.
Adicionalmente, usted nos puede contactar en el momento en que desee.
Transferencia de Título: No necesitará
levantar un dedo. Sólo díganos que abogado o notario le gustaría usar para su
transacción, o podemos recomendar algunos de buena reputación, y nuestra
oficina se encargará del resto.
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