Mejoras Interiores
● Lave todas la ventanas por dentro y fuera. Las
cortinas y cubiertas deben estar frescas y atractivas.
●
Abra todas las cubiertas, suba las sombrillas, deje
que entre la luz.
●
Lave
las lámparas para que no tengan polvo e insectos.
●
Ponga bombillas de alto wattaje en todos los
dispositivos para una mejor iluminación.
●
Deshágase de las manchas en el lavatrastos.
●
Si es posible, aísle las mascotas. Más del 50% de los
compradores potenciales prefieren no tener que lidiar con mascotas cuando están
viendo casas; muchos son alérgicos o les tienen miedo.
●
Limpie todos los basureros.
●
Aplique un aerosol con un aroma agradable.
●
Pinte de un color neutro todas las paredes que tengan
colores oscuros.
●
Limpie la cocina y el horno.
●
Arregle el timbre de la puerta de entrada.
●
Lave las alfrombras o sustitúyalas por unas nuevas.
●
Elimine las goteras de los grifos.
●
Deshágase de la cortina de baño rota y ponga una
nueva.
●
Organize
armarios y closets.
● Cero Humedad.
●
Apague
la música; cada persona tiene un gusto diferente.
●
Mejore las plantas o deshágase de ellas.
● Ajuste todas la puertas, incluyendo armarios y
ventanas para que puedan ser abiertas y cerradas con facilidad.
●
Saque el polvo, limpie y friege todo; eso significa
TODO: Desde el ático al sótano.
●
Reemplace azulejos rotos.
●
Haga las camas y mantenga las ropas fuera de vista.
●
Mantenga el mostrador y fregadero de la cocina limpio
y despejado.
●
Asegure todas las barandillas y pasamanos.
En todo caso es mejor presentar una casa sin ser habitada para que el promitente comprador se haga la idea de habitar en ella, pero si no es posible mostrar la casa sin habitar, le recomiendo en medida de lo posible despersonalizar la casa.
Mejoras
Exteriores
●
Rastrille
las hojas, pode el césped y mantenga los bordes ordenados. El césped y flores
deben ser escardados regularmente. Los árboles y arbustos deben ser podados y
recortados.
●
Las mangueras deben ser enrolladas o colocadas
discretamente cuando no son usadas.
●
Un
jardín debe estar libre de desorden innecesario. Todo desperdicio de animal
debe ser removido diariamente.
●
Arregle
la puerta del garaje para que se abra y cierre fácilmente. Las puertas de casa
y garaje deben estar libres de marcas de dedos. Las superficies de madera deben
mantenerse pintadas, engrasadas o barnizadas.
● Terrazas, escaleras, balcones, patios y otras
extensiones de la casa deben ser ordenadas, limpiadas y reparadas.
●
Persianas y toldos en buena reparación sin colores
descoloridos, mejorarán la apariencia del exterior de la casa.
●
Mantenga el contenedor de basura limpio y fuera
de la vista o ubicada discretamente.
● Los caminos y entradas deben estar bien mantenidas y
libre de humedad. Ponga algunas piedras trituradas en aceras y
calzadas que se manchan con la lluvia y rellene los baches.
●
Mantenga puertas, cercas, paredes y construcciones
externas reparadas y pintadas.
●
Los
muebles de exterior deben ser mantenidos limpios.
●
La
leña debe ser apilada ordenadamente.
●
La
parrilla debe estar limpia.
● Accesorios de metal (perillas y aldabas de puerta, lámparas,
etc.) necesitan ser limpiados y pulidos.
● Pinte el frente, espalda y lados de las puertas de
entrada. Nada se ve peor que una puerta descascarándose.
●
La cerca se está cayendo y también la venta. Deshágase
de ella o reemplácela.
● Si no ha preparado o quiere gastar cientos de dólares
para pintar el exterior, esté listo para hacer un ajuste de precio inmediato, o
escuche a todos los que vean la casa decir, “¡Costará una fortuna pintar la
casa!”
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